Agevolazioni fiscali cosiddette 36% – 55%
DETRAZIONE di imposta 36% e 55%
SINTESI
Innanzitutto va a regime (cioè non sarà più necessaria alcuna proroga) l’agevolazione 36%: è la detrazione dalle imposte in 10 anni delle spese sostenute, anche in più anni, per la ristrutturazione di abitazioni e/o box auto, nel limite di complessivi 48.000 euro per ciascuna unità residenziale. Esempio: spesa 48.000 = 17.280 euro di minori imposte da pagare nei prossimi 10 anni, cioè 1.728 euro l’anno.
Per quanto concerne le opere finalizzate al risparmio energetico si conferma anche per il 2012 la possibilità di detrarre dalle imposte il 55% delle spese sostenute con queste finalità. E’ anche già definito che dal 2013 queste stesse spese usufruiranno dell’agevolazione nel limite del 36%.
La nuova norma amplia le tipologie ammesse all’agevolazione, per la prima fattispecie del 36%, alle opere per adeguamenti anti-sismici, danni da eventi calamitosi, ecc.; mentre per l’agevolazione del 55% è stata inserita la spesa per la sostituzione di scaldacqua tradizionale con scaldacqua a pompa di calore dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria.
Si consiglia comunque di interpellarci per una più precisa consulenza sia per quanto concerne le spese ammesse che le modalità attuative e di documentazione.
Entrata in vigore
Dal 01/01/2012
Riferimento
Art. 4 Legge 22.12.2011, n. 214 conversione DL n. 201/2011, c.d. “Salva Italia”
TRASFERIMENTO ALL’ ACQUIRENTE DELL’AGEVOLAZIONE 36%
SINTESI
In caso di cessione dell’immobile è ammesso il trasferimento dell’agevolazione in capo all’acquirente, tale volontà dovrà essere specificata nell’atto di vendita.
Entrata in vigore
Da agosto 2011
Riferimento
Legge 14.09.2011, n.148 conversione del D.L. n. 138/2011, c.d. “Manovra di Ferragosto”
VIENE MENO L’OBBLIGO DI COMUNICAZIONE PREVENTIVA INIZIO LAVORI
SINTESI
La comunicazione preventiva di inizio dei lavori di manutenzione da inviare all’Agenzia delle Entrate di Pescara non è più necessaria. Resta obbligatoria la comunicazione all’AUSL, oltre agli ordinari obblighi relativi alle autorizzazioni edilizie, quando dovuti.
Entrata in vigore
Dal 14 MAGGIO 2011
Riferimento
Legge 12.07/2011 n.106 conversione del D.L. 13.05.2011
